成約に至らないのは何か理由がある・・・至極当然の発想です！！

有難い事に物件オーナー様よりお問い合わせを頂きましたので、成約事例を眺めながら確認しましたが、

とりあえず価格設定は問題ないようです。

物件を管理そして早期契約を目指す上で、考えなくてはならないのが、入居者募集の内見の際に必要な

鍵をどのように管理するか？という点です。

ひと昔であれば、ドアポストに紐でつるす・単純に開放にするなどビックリするくらい単純でしたが、

最近では情勢が大きく変わりつつあります。

理想はすべて自社で貸し出しした上で客付けを依頼するといった方法が望ましいですが・・・

我々も経験がありますが、客付け会社の心理からわざわざ管理会社に立ちよってカギを受け取って

ご案内となると非常に煩わしいので、余程の良い条件の物件出ない限り２番手・３番手しまいには

紹介すらされなくなるそれがあります。

物件の近くであれば立ち寄ってくれるかもしれませんが・・・

最近ではキーボックスを現地に仕掛ける事が多くなりました。

もちろん万能ではないですが、賃貸ではこのスタイルが多くなったように思えます。

客付け会社の心理として現地に鍵があるのかないのかでは、紹介するしないに関わってきますので

我々管理会社の立場では死活問題でもあります。

仲介手数料は法で定められたもので手間がかかってもかからなくても同じ手数料しか頂けませんので・・・・・。

ただ定期的な確認は必要ですからねｗ

空室でお困りのオーナー様募集中ｗ

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