土地活用をお考えの方へ

お持ちの土地を有効に活かすには、専門の知識と対策が必要です。大切な資産の有効活用についてご検討されてはいかがでしょうか。

安定収入を長期的に確保するには賃貸住宅用地としてアパート経営を行うのが収益性等バランスのとれた土地活用になります。当社は市場調査からプランニング、空室対策、賃貸管理まで総合的に賃貸経営をサポート致します。

収益を生むアパート経営

アパート経営は収益を生み大切な資産を守ります。アパート経営のメリットをご紹介致します。

◯相続税対策に効果的

更地のままでは固定資産税がふくらみ、改正で対象者が増えた相続税も心配です。アパート経営をすれば、「住宅用地に対する軽減措置」により固定資産税は1/6、都市計画税は1/3に（1世帯につき200㎡以下の部分）。また、「小規模宅地等の特例」で相続税対策にも断然有利です。

◯将来の収入を確保

消費税の増税や社会保障制度改正により家計負担は増える一方、公的年金は支給開始年齢の引き上げが検討されています。区にの年金に頼るのではなく、いまから私的年金を確保するための道筋をつくっておくことが重要です。

◯家賃でローン返済

自宅の建て替えと同時にアパートを建築すれば、ローンの返済を家賃収入でまかなうことができます。